Nomo
Nomo
الحسابات
التمويل العقاري
Nomo
الرسوم والأسعار
اكتشف المزيد
قسم المساعدة
English

أهم 6 نصائح للبحث عن منزل في المملكة المتحدة

Nomo Bank

25 Jan 2023

هل تتطلع لشراء عقار في المملكة المتحدة، ولكن لا تعرف من أين تبدأ؟ قمنا بتجميع قائمة من النصائح المفيدة لمساعدتك على بدء رحلتك نحو امتلاك عقار إيجاري أو عقار سكني في المملكة المتحدة ...

ضع قائمة بالاحتياجات والرغبات

من المهم تحديد الأشياء التي يجب أن تتوافر في العقار قبل أن تفكر بشرائه. قد تحتوي قائمة "العناصر الضرورية" الخاصة بك على عوامل حاسمة مثل التكلفة والموقع والمساحة.

ستضم قائمة العناصر الضرورية الخاصة بك الجوانب التي ترغب أن يمتلكها عقارك، حتى لو لم تكن بالضرورة عوامل حاسمة وستؤثر في النهاية على قرار الشراء، فمع هذه العناصر، يمكن أن يكون لديك المزيد من المرونة عند اختيار العقار المناسب.

يمكنك اختيار العناصر الضرورية والمرغوبة التي يجب أن تتوافر في العقار بعدة طرق. أحد الأساليب الشائعة هو تصور منزلك المستقبلي قبل بدء البحث عنه. بعبارة أخرى، ابدأ بإعداد قائمة تضم جميع العناصر المحددة التي ترغب أن تكون متوفرة في عقارك المثالي، ثم رتبها من الأكثر أهمية إلى الأقل أهمية. سيصبح من الأسهل البدء في فصل رغباتك عن احتياجاتك أثناء تحديد أولوياتك.

حدد ميزانيتك

سيساعدك النظر إلى وضعك المالي في معرفة ما يمكنك شراءه، والمبلغ الذي يمكنك دفعه كدفعة أولى، ودفعات التمويل الشهرية التي يمكنك دفعها كل شهر.

على الرغم من أنك قد تكون حددت الحد الأقصى للسعر الذي يمكنك تحمله، فقد ترغب في تقديم عروض أقل قليلاً من هذا الرقم. إذا كان المشترون المحتملون الآخرون مهتمين بالعقار أيضاً، فقد تجد نفسك في حرب مزايدة، لذا فإن وجود مساحة للمناورة قد يساعدك! كما قد يحتاج العقار إلى بعض العمل، لذلك قد ترغب في توفير بعض المال عند الشراء تحسباً لذلك.

إذا كنت تخطط لتأجير العقار، فقد ترغب في إلقاء نظرة على معدلات عوائد الإيجار في المنطقة، كي تتمكن من الحصول على مؤشر يدل على المبلغ الذي قد تربحه كل شهر من تأجير العقار. قد يؤثر ذلك على المبلغ الذي أنت مستعد لدفعه مقابل العقار.

قم بزيارة مواقع مختلفة

لست متأكداً مما إذا كنت تحب منطقة أم لا؟ يمكن أن يساعدك تخصيص بعض الوقت لزيارة مواقع مختلفة في التعرف على المنطقة وتحديد مدى ملاءمتها لك، الأمر الذي قد يكون عاملاً مهماً إذا كنت تشتري منزلاً ثانٍ في المملكة المتحدة.

هناك العديد من الأسباب المختلفة لشراء منزل في المملكة المتحدة. قد يكون الأمر أنك تشتري شقة لأحد أبنائك الذين يدرسون هناك، أو ببساطة تشتري مكاناً مريحاً لقضاء إجازاتك العائلية. تحديد أفضل المواقع التي تستمتع أنت وعائلتك بقضاء الوقت فيها يمكن أن يجعل البحث عن العقارات أسهل بكثير.

قد يبدو شراء عقار في المملكة المتحدة بصفتك مشتري من خارج البلاد أمراً شاقاً، ولكن من خلال زيارة المكان يمكنك التعرف على طابعه، ونمط المعيشة فيه، وفي النهاية، إذا كنت تشعر وكأنك في بيتك في منطقة معينة، فقد تقرر أن هذا هو المكان المناسب لك.

استخدام محركات البحث عن العقارات عبر الإنترنت

لا تعرف من أين تبدأ البحث عن عقار في المملكة المتحدة؟ توجه إلى الإنترنت لبدء التصفح. تعد محركات البحث عن العقارات مثل Zoopla و Rightmove من أشهر المواقع للعثور على أفضل العقارات في المملكة المتحدة. يمكنك تغيير معايير البحث اعتماداً على ما تبحث عنه، بحيث يتم عرض الخصائص ذات الصلة فقط.

احصل على مساعدة من وكيل عقارات في المملكة المتحدة

يمكن أن تكون النصائح والإرشادات من وكيل عقارات يعرف سوق المملكة المتحدة ذات قيمة كبيرة أثناء البحث عن عقار. فهم لن يعرفوا فقط ما الذي يبحثون عنه وبأي سعر، ولكن معرفتهم بعملية شراء العقارات قد تكون مفيدة جداً في رحلتك.

يمكن لوكيل العقارات المقيم في المملكة المتحدة أن يكون بمثابة عينيك وأذنيك في سوق العقارات هناك، والعثور على العقارات المحتملة التي قد تعجبك، وترتيب العروض لك، والعمل كصلة تواصل مع البائع إذا كنت مستعداً لتقديم عرض شراء.

قد تفضّل التواصل مع وكالات مقرها في المملكة المتحدة مثل Knight Frank أو Savills أو وكالة مقرها الكويت مثل Blueprint.

ابحث عن مزوّد تمويل عقاري

الآن بعد أن وجدت عقاراً ترغب في شرائه في المملكة المتحدة، ماذا بعد؟ إذا كنت بحاجة إلى تمويل لمساعدتك في الشراء، فعليك أن تجد مزوداً للتمويل العقاري. إذا كنت تعيش في الكويت، فقد يكون هذا أمراً صعباً بعض الشيء.

يمكن أن يدعمك التمويل العقاري من Nomo عند شراء عقار سكني أو إيجاري في المملكة المتحدة من خلال تقديم تمويل يساعدك في الشراء (التمويل يخضع للوضع القانوني ومعايير الأهلية).

تمويل العقارات الإيجارية من Nomo

وهو مخصص لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في عقار في المملكة المتحدة عبر تأجيره لمستأجرين على المدى الطويل وكسب دخل منتظم، يقدم Nomo:

● عملية تقديم طلب التمويل رقمياً من هاتفك الذكي

● ما يصل إلى 70٪ من قيمة العقار يتم تغطيته من قبل Nomo

● حاسبة تمويل العقارات التي تخبرك بمقدار التمويل الذي يمكنك الحصول عليه

تمويل العقارات السكنية من Nomo

هذا النوع من التمويل مخصص لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقار في المملكة المتحدة لاستخدامه كمنزل ثان، أو لأفراد العائلة الذين يعيشون أو يدرسون في المملكة المتحدة، حيث يقدم Nomo:

● عملية تقديم طلب التمويل رقمياً من هاتفك الذكي

● ما يصل إلى 75٪ من قيمة العقار يتم تغطيته من قبل Nomo

● نصيحة من مستشار التمويل العقاري الخاص بـ Nomo

هل ترغب في اتخاذ الخطوة الأولى للحصول على تمويل عقاري من Nomo؟ أرسل لنا بريداً إلكترونياً على propertyfinance@nomobank.com

قد يتعرض عقارك للمخاطر إذا لم تستمر في تسديد الأقساط المستحقة على تمويلك العقاري من Nomo.